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以轻资产托管、全链路赋能为核心定位

达禧酒店管理(山东)有限公司是深耕区域酒店资产管理领域的专业服务商,依托山东文旅产业升级的发展契机应运而生,专注为各类酒店主体提供全链条精细化运营管理解决方案,致力于重构本土酒店业态的盈利模型与服务口碑。

12年+
山东本地酒店管理行业经验
87个
累计服务落地酒店项目
52%
托管酒店平均RevPAR提升
1. 全委托酒店运营托管2. 酒店筹建定位与工程顾问3. 酒店存量品牌升级改造4. 单体酒店品牌加盟赋能

1. 全委托酒店运营托管;2. 酒店筹建定位与工程顾问;3. 酒店存量品牌升级改造;4. 单体酒店品牌加盟赋能;5. 餐…
以山东全省为核心服务辐射范围

关于我们

达禧酒店管理(山东)有限公司是深耕区域酒店资产管理领域的专业服务商,依托山东文旅产业升级的发展契机应运而生,专注为各类酒店主体提供全链条精细化运营管理解决方案,致力于重构本土酒店业态的盈利模型与服务口碑。

主营定位:以轻资产托管、全链路赋能为核心定位,聚焦中高端商务酒店、文旅度假酒店、城市精品民宿三大赛道,为业主方降本提效、实现资产保值增值。

核心团队均拥有10年以上头部连锁酒店品牌运营管理经验,覆盖运营管控、营销获客、产品研发、成本管控全模块专业人才,累计操盘过百个酒店项目。

服务区域

以山东全省为核心服务辐射范围,重点覆盖济南、青岛、烟台、泰安等文旅核心城市,逐步延伸至华北周边省市。

生产 / 项目能力

具备从前期酒店定位筹建、中期运营爬坡到长期资产保值的全周期项目操盘能力,单项目覆盖客房数最高达300间,可同时并行服务20个以上不同体量的酒店管理项目。

授权与资质

中国旅游饭店业协会会员单位;山东省酒店行业协会理事单位

业务范围

主营产品 / 工程业务

1. 全委托酒店运营托管;2. 酒店筹建定位与工程顾问;3. 酒店存量品牌升级改造;4. 单体酒店品牌加盟赋能;5. 餐饮板块独立运营外包。

应用场景

覆盖城市核心商圈商务酒店、景区周边文旅度假酒店、县域特色精品酒店、商业配套配套主题民宿、国企内部店市场化改造五大场景。

配套增值服务

提供酒店会员体系搭建、全域营销代运营、能耗精细化管控、服务人员技能定向培训、酒店资产年度估值复盘五大配套增值服务。

1. 全委托酒店运营托管
2. 酒店筹建定位与工程顾问
3. 酒店存量品牌升级改造
4. 单体酒店品牌加盟赋能
覆盖城市核心商圈商务酒店
景区周边文旅度假酒店
县域特色精品酒店
商业配套配套主题民宿
酒店会员体系搭建
全域营销代运营
能耗精细化管控
服务人员技能定向培训

核心优势

01

在地化运营深耕

熟稔山东本地文旅流量规则,本地获客成本比行业均值低30%

02

全链路成本管控

供应链集中集采优势,酒店运营耗材采购成本直降25%

03

业绩对赌兜底模式

托管项目承诺最低营收保底,与业主方风险共担

04

全域流量矩阵赋能

自有私域覆盖120万+山东本地商旅用户,直连订单占比超40%

行业痛点 · 我们解决

单体酒店无品牌影响力
单体酒店无品牌影响力,OTA排名靠后获客成本高企
解决方案
接入达禧专属品牌+OTA代运营优化,3个月内将酒店核心榜单排名提升至区域前10,获客成本降低40%
酒店人员流动性大
酒店人员流动性大,服务标准不统一,客诉率居高不下
解决方案
输出标准化SOP服务体系+驻店督导带教,配套阶梯式人员激励机制,6个月内将客诉率降至1%以下
酒店能耗、耗材浪费严重
酒店能耗、耗材浪费严重,运营成本居高不下挤压利润
解决方案
落地智能能耗管控系统+集中集采供应链体系,整体运营成本压降20%以上,直接拉高净利润空间
新筹建酒店定位模糊
新筹建酒店定位模糊,装修投资偏离市场需求,后期爬坡周期过长
解决方案
前置介入市场调研出具精准定位报告,同步对接工程端优化装修方案,将酒店开业后盈利爬坡周期压缩至3个月以内
业主方缺乏酒店管理经验
业主方缺乏酒店管理经验,投入大量精力仍难以实现资产增值
解决方案
采用营收保底+超额分成托管模式,业主方无需驻场参与管理,定期获得透明化运营财报,轻松实现酒店资产稳健增值

服务流程

01

需求对接

专属客户经理一对一对接业主需求,上门实地勘测酒店场地与经营现状

02

诊断评估

出具完整酒店运营/筹建诊断报告,定制专属个性化运营提升方案与收益测算模型

03

合同签约

双方确认合作模式与权责条款,签署正式服务协议,组建专属项目服务小组

04

落地执行

派驻店运营团队入场推进改造、人员培训、流量上线等全模块落地工作

05

运营爬坡

同步启动全域营销获客,跟踪每日经营数据动态调整运营策略,快速拉升入住率

06

复盘迭代

每月向业主方出具透明化运营财报,每季度做经营复盘优化,持续优化收益水平

07

售后跟进

7*24小时专属服务响应通道,随时解决项目运营过程中各类突发问题

实力数据

12年+
山东本地酒店管理行业经验
87个
累计服务落地酒店项目
52%
托管酒店平均RevPAR提升
达92%
合作客户续约率高
120万+
自有私域商旅会员

资质荣誉 · 服务承诺

企业资质与认证

  • 中国旅游饭店业协会会员单位
  • 山东省酒店行业协会理事单位
  • 酒店管理企业甲级资质证书
  • ISO9001质量管理体系认证
  • ISO14001环境管理体系认证
  • 酒店服务星级达标认证
  • 2023年度山东文旅服务商品牌
  • 山东省投资价值酒店管理品牌

服务承诺

  • 方案定制化承诺:所有项目实地调研后出具专属落地方案,绝不套用通用模板
  • 数据透明化承诺:运营全流程数据公开可查,每月按时交付无篡改真实经营财报
  • 收益保底承诺:全委托托管项目签署最低营收兜底条款,未达标按协议差额补足
  • 快速响应承诺:项目专属对接人7*24小时在线,问题响应时效不超过30分钟
  • 退出无扰承诺:合作到期后可平稳完成团队交接,确保酒店经营无断层

部分标杆项目

  • 济南达禧国际商务酒店、青岛崂山文旅度假精品酒店、泰安泰山景区主题民宿集群、烟台蓬莱滨海度假酒店

常见问题

你们的托管模式有哪几种,怎么收费?
我们提供基础顾问式托管、全委托运营托管、业绩对赌式托管三类模式,收费模式采用基础服务费+超额营收分成的灵活机制,也可根据业主需求定制专属合作付费方案。
已经在运营的老酒店接入你们的服务,多久能看到业绩提升?
正常情况下项目入场1个月内完成运营体系梳理与流量优化,2-3个月即可实现入住率与营收的明显提升,6个月内可达成约定的业绩增长目标。
你们会不会干涉酒店的所有权归属?
完全不会,酒店所有权归业主所有,我们仅输出运营管理服务,所有重大决策均提前与业主方沟通确认,保障业主的绝对资产权益。
如果合作后对运营效果不满意可以提前终止合同吗?
我们在合同中设置了3个月试运营观察期,试运营期间如果业绩未达到约定的阶段性目标,业主方可以无责提出终止合作,无需支付额外违约金。
你们的服务覆盖酒店筹建阶段吗?
我们可以提供从酒店前期选址定位、装修工程顾问、证照办理指导到后期开业运营的全链条服务,帮业主避免筹建阶段的无效投资,从源头把控酒店盈利能力。